Jak zapewne wiesz, budowa domu energooszczędnego jest bardziej kosztowna, niż budowa domu tradycyjnego. Różnica w cenie może wynosić od 10-15% w przypadku domów energooszczędnych, do nawet 35% w przypadku domów pasywnych. Nie dziwi fakt, że temat dopłat do domów energooszczędnych, może interesować Cię szczególnie.
Na wstępie ustalmy – mimo, iż w artykule posługujemy się określeniem: dofinansowanie do domów energooszczędnych, to chodzi tutaj o wszystkie domy z obniżonym zapotrzebowaniem energetycznym budynku, czyli: domy energooszczędne, niskoenergetyczne oraz pasywne (więcej na ten temat piszemy Tutaj).
Temat dopłat do domów energooszczędnych obejmuje następujące przypadki:
Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. nakazuje państwom członkowskim, by od 2021 roku wszystkie nowo powstające budynki były budowlami o „niemal zerowym zużyciu energii” (jak nierealne jest to zadanie, to inna sprawa, jeśli spojrzymy na obecne koszta budowy domów pasywnych, które zużywają 10 razy mniej energii niż domy tradycyjne, ale do zera ciągle daleko).
Wykonując powyższą dyrektywę, Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) prowadzi, trwający od 2013 do 2022 roku program dopłat do kredytów na budowę domów energooszczędnych. Na program przeznaczono środki w wysokości 300 milionów złotych. Alokacja środków następuje w następujący sposób:
Co to oznacza? Że teraz, od 2016 roku do 2018 roku, jest najlepszy czas na postaranie się o kredyt z dofinansowaniem. Potem będzie już za późno, gdyż do 2022 roku ma nastąpić jedynie wydatkowanie całości środków. Masz czas do 2018 roku!
NFOŚiGW szacuje, że środki te pozwolą na dofinansowanie budowy ok. 12 tys. domów jednorodzinnych i mieszkań w budynkach wielorodzinnych.
Jeśli interesuje Cię temat dofinansowania do domów energooszczędnych zapoznaj się z następującymi podstawami prawnymi:
Dotacje do kredytów udzielane są nie tyle na samą budowę domu energooszczędnego, co na koszty kwalifikowane, czyli: dodatkowe koszty, które ponosisz dostosowując dom do odpowiedniego standardu energetycznego.
Koszty kwalifikowane to między innymii:
Nie zalicza się do kosztów kwalifikowanych kosztów związanych z wykończeniem mieszkania/budynku umożliwiających zamieszkanie.
Wysokość dotacji nie jest uzależniona od wysokości kosztów kwalifikowanych, jednakże nie może przekroczyć ich wartości.
NFOŚiGW na swojej stronie internetowej podaje korzyści związane z uzyskaniem dopłat do domów energooszczędnych, przy czym tak naprawdę, to korzyść jest jedna: mniejsze koszty związane z dostosowaniem budynku do standardów niskoenergetycznych.
Pozostałe dwie korzyści, to korzyści wynikające z posiadania domu energooszczędnego czyli:
O wielu innych korzyściach wiążących się z mieszkaniem w domu energooszczędnym piszemy w innych artykułach, więc tutaj pozostaje nam tylko zachęcić Cię do ich przeczytania ?
Wysokość dofinansowania w przypadku domów jednorodzinnych:
Wysokość dofinansowania w przypadku lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych:
Część odpowiedzi na to pytanie, jest widoczna powyżej. Chodzi o uzyskanie odpowiedniego standardu energetycznego: NF40 albo NF15.
Czy trudno jest uzyskać odpowiedni standard by uzyskać dofinansowanie? Niestety tak.
Przypomnijmy co to jest: zapotrzebowanie energetyczne – określa się w kilowatach na metr kwadratowy na rok: kWh/(m2·rok). Wzór ten oznacza liczbę kilowatów energii potrzebnych do ogrzania metra kwadratowego powierzchni budynku w ciągu roku. Jeśli Twój budynek (mieszkanie) spełnia standard NF15 to do ogrzania metra kwadratowego budynku w ciągu roku, należy spalić: ok. 2,5 kg węgla, 1,5 litra oleju opałowego, albo 1,7m3 gazu ziemnego. Zauważmy, że w domy budowane tradycyjnie mają zapotrzebowanie energetyczne w okolicach 150 /(m2·rok)!
Aby spełnić standard NF15 musisz wybudować dom pasywny. Nie ma innej opcji. O tym jakie są zalety i wady domów pasywnych, piszemy w Tym artykule. Koszty budowy takiego domu mogą być o 30% wyższe niż budowy domu tradycyjnego. Biorąc pod uwagę wysokość dofinansowania: 50 000 zł. samemu możesz wyliczyć, czy dofinansowanie w istotny sposób wpłynie na całkowitą wartość inwestycji.
A co ze spełnieniem standardu NF40?
Aby dom mógł być zakwalifikowany jako energooszczędny, musi mieć zużycie na poziomie od 30 do 60 kWh(m2·rok). Oznacza to, że jeśli chcesz, by Twój dom spełniał standardy odpowiednie do dofinansowania, musisz sprawić, by mieścił się on w „górnej półce” domów energooszczędnych: od 30 do 40 kWh (m2·rok). To jest dosyć wyśrubowana norma.
Mówi się, że jak dotąd program dofinansowania do domów energooszczędnych z NFOŚiGW nie jest do końca szczęśliwy, bo wszystkie wytyczne które zostały przedstawione instalatorom są bardzo wyśrubowane – nie ma rekuperatora który mógłby spełnić wymagania programu. Dalej jest dysproporcja między kosztami jakie trzeba ponieść na taki budynek a dopłatami które się dostaje od funduszu. To trochę dla klientów pasjonatów, którzy nie patrzą na rachunek ekonomiczny, ale są przekonani to takich rozwiązań.
Oprócz spełnienia powyższych warunków, należy złożyć wniosek o kredyt w bankach biorących udział w programie.
Banki, które współpracują z NFOŚiGW i w których musisz wziąć kredyt, by otrzymać dofinansowanie to:
Jeśli interesuje cię wybudowanie domu energooszczędnego lub zwiększenie standardu Twojego obecnego domu, masz możliwość uzyskania kredytu dofinansowanego ze środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. O tym, czy Fundusz w Twoim województwie daje takie dofinansowanie, musisz sprawdzić na jego stronach internetowych. W tym miejscu będziemy posługiwali się przykładem WFOŚiGW w Krakowie.
W tym przypadku, tak jak i w poprzednim, kredyt na instalację należy wziąć w odpowiednich bankach, które podpisały umowy z Funduszem. W województwie małopolskim są to:
W 2015 roku Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Krakowie przeznaczył na dopłaty 3 000 000,00 zł. Jak będzie w 2016 roku, dopiero się dowiemy.
Dopłaty przysługują na następujące cele i w następującej wysokości:
Jak widzisz, Państwo na swój sposób (nie do końca udany, ale jednak) wspiera budowę domów energooszczędnych. W 2016 roku mogą pojawić się dodatkowe programy czy szczegóły, na pewno Cię o nich poinformujemy.
Uważamy, że budowa domu energooszczędnego daje tak duże korzyści, że jest opłacalna nawet bez dodatkowych dofinansowań.
Pamiętaj, że korzyści finansowe z budowy domu energooszczędnego to jedna sprawa. Istotniejszą sprawą, są korzyści niematerialne, takie jak polepszenie zdrowia i jakości życia Twojego i Twojej rodziny, związane np. oddychaniem przefiltrowanym i natlenionym powietrzem pochodzącym z zainstalowanej wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperator jest obowiązkowy w domach energooszczędnych pozwalając na zmniejszenie zużycia energii na ogrzewanie o 30%).
Podsumowanie:
biuro@ecocomfort.pl
603 908 700